19.10.2019
Даже регулярное выполнение косметического ремонта не спасет несущие конструкции жилого дома от изнашивания. С течением времени конструктивные элементы здания изнашиваются, утрачивают функциональность. В результате возникает необходимость выполнения капитального ремонта и реставрации. В наиболее сложных случаях требуется снос здания для последующего нового строительства.
Чтобы точно знать, какие действия нужны – реконструкция или снос, - необходимо провести работы по оценке технического состояния дома. Этим занимаются специалисты-эксперты. Они делают заключение о несущей способности фундамента, состоянии кровли, стен и перекрытий, а также определяют свойства грунта, на котором возведен жилой дом. Эти выводы помогают принять решение по старому зданию.
Работы по реставрации, модернизации и расширению могут быть проведены, если остаточная прочность основания и стен позволяет это. Если основные конструктивные элементы здания полностью обветшали, остается один выход – снос и последующее новое строительство.
Финансовая сторона вопроса также влияет на принятие решения. Чтобы понять, какое мероприятие будет более выгодно с экономической точки зрения, необходимо выполнить сложные технические расчеты. Они должны учитывать объемы предстоящей работы, количество требуемого материала, возможность повторного их использования в дальнейшем, после демонтажа.
Новое строительство – это возможность построить новый дом с длительным сроком эксплуатации. Реконструкция позволяет восстановить эксплуатационные характеристики здания и расширить их. Окончательный вывод можно сделать, трезво оценив финансовые возможности и потребности жильцов.
